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泰安市一季度房价上涨 每平米涨300至500元

2017/5/3 11:56:09   来源:泰山晚报

  近日,据国家统计局泰安调查队统计显示,2017年前三个月,泰安新建住宅销售同比价格指数分别为101.8、102.1、102.7,新建住宅销售价格呈稳中有升态势。

  泰城多家楼盘房价较去年有所上涨

  2日,记者走访了灵山大街以西一处楼盘,在销售中心,记者发现前来咨询购房的人寥寥无几。销售顾问告诉记者,楼盘中现房去年已经销售完毕,“现在已经没有现房了,楼盘销售很不错,新楼盘预计要到2019年交房,还未开工,而且价格要相比较过去有所提升。”销售顾问说。

  在灵山大街的另一处楼盘,记者遇到了前来购房的吴女士。吴女士是泰安人,长期在外地工作,现在已经回到泰安所以打算买房,“这套房既是投资也能住,价格也可以接受”,吴女士表示,准备入手一套90平米的小户型,有些后悔没有早买,“早期房价还能再便宜些,现在上涨了点,我们怕再涨于是就来付首付了”,吴女士拿着手中的购房合同说。前来购房的卞先生则称,自己是肥城人,来泰安买房处于结婚考虑,“这里的现房位置还是不错的,对象在泰安上班,这楼盘明年夏天就能交房,装修后我们就把这里作为婚房,前期销售时我们就定了下来,这不,刚买了价格就涨了点。”卞先生说。据该楼盘销售人员称,前期的楼盘已经售完,价格较去年年底每平米上涨了300至400元。

  随后,记者又走访了泰城多个楼盘,在东岳大街体育场附近,一处精装楼盘,记者了解到,去年6500元的均价,现在已经涨到了7000以上,每平方米上涨了500元。在位于灵山大街中段的一处楼盘,均价每平方米也上涨了400至500元。

  刚性需求等多原因促进房价上涨

  泰安调查队根据常规调查汇总分析,表示从当前房地产形势来看,随着市区公园、学校、公交车等城市配套设施进一步完善,加之房产市场刚性需求和二孩政策放开改善型住房需求进一步释放,刺激了泰安房价的上涨。

  有3年房地产销售经验的孔经理介绍,年轻人的刚需、老旧小区居民的改善需求、二孩政策的刺激以及配套设施的完善,都成为房价温和上涨的原因。

  “我接触的购房者中,有很大一部分来自东部老城区,那里绿化率低,墙体无保暖,也没有暖气,而现在的住房各类条件一应俱全,想换房的居民自然多了起来,社区的居住环境刺激了人们购买改善性住房的愿望。”孔经理告诉记者,而在做销售顾问的三年中,刚需则是持续不断的,很大人都因为要组成家庭而买房,“还有一部分买房者来自泰城周边的县市区或村镇,他们有些在泰安上班或者做生意,不少购房者不愿再回到家乡,他们认为泰安的居住条件要更好,而且配套设施更加完善,像我们这处楼盘,乘坐公家车就特别方便。而有些房卖的较贵,例如一楼带院子的楼房,可以说很稀缺,条件要更好些,往往开售即卖光。”孔经理表示。

  市民郑先生表示,“学区也很关键,将来孩子上学,学校就很关键,我们准备入手的这套算是小学初中双学区,我有两个小孩,现在还都小,以后孩子上学是个问题。”据郑先生介绍,他们家有一套回迁房,但是不靠近学区,为了两个孩子上学,才决定买房。

  为稳定泰安房地产市场,国家统计局泰安调查队给出了建议,一是加大房地产市场调控力度,积极消化库存,保持房地产市场持续健康发展。二是聚焦人民群众关注的基础设施建设问题,加快完善学校、医院、公园、公交车等配套设施建设,同时加快地下综合管廊和海绵城市建设,提升城市宜居水平。三是提升住房保障水平,加快棚户区改造和公租房建设,全力推动惠民安居工程落地。

    编辑:邱忠珲    责任编辑:胡立荣

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